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CSF propose cette maison de 8 pièces à Saint-Florentin au prix de 89 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971686 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
155m2

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose :
Immeuble de rapport - Excellente rentabilité de 14,7 % - Saint-Florentin

À Saint-Florentin, découvrez cet ensemble immobilier de 155 m² de rapport composé de trois logements, déjà loués, offrant un rendement locatif de 14,7 %. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats.

Le premier logement comprend une cuisine, un séjour, un bureau, trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.

Le deuxième logement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un WC avec lave-mains, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un garage.

Le troisième logement propose une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les trois logements bénéficient de locataires en place, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.

Les atouts :

* Immeuble composé de 3 logements.
* Locataires déjà en place.
* Rendement locatif attractif de 14,7 %.
* Grenier aménageable sur le premier logement.
* Garage.
* Idéal pour développer ou renforcer un patrimoine immobilier rentable.

Une belle opportunité d'investissement à découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Florentin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33558546)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Florentin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    302
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4430.00€ et 6030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    89 000 €
    Maison 155m2 à Saint-Florentin
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    Maison 155m2 Saint-Florentin

    vente
    89 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Florentin (89600).
    Cette maison offre une surface habitable de 155 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 89 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 430 € et 6 030 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.