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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Florentin au prix de 69 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.863916 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Laurent Desvignes vous propose : À 10 MINUTES DE LA GARE SNCF (PARIS - LYON) cette Maison avec poutres et pierres a 5 minutes de St-Florentin pour les commodité (commerces, école maternelle jusqu'au collège),
Elle se compose d'une entrée par une grande cuisine, un grand séjour doté d'une cheminée à insert, les poutres apparentes gardant le charme de l'ancien une porte fenêtre pour l'accès dans le jardin entièrement clos, une salle d'eau récente, un toilette indépendant, une buanderie avec le système de chauffage (chaudière récente au gaz de ville), une chambre en rez-de-chaussée avec une ouverture sur un jardinet.
A l'étage un palier dessert deux chambres dont une avec un petit balcon, un grenier aménageable pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies.
Une cave avec un accès direct dans le jardinet.
En annexes, vous trouverez un petit atelier et abri de jardin.
Prestations : Assainissement collectif - Chauffage Gaz de ville - Cheminée avec insert -
Le tout implanté sur une parcelle de 315 m².
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, cette maison serait parfaite pour une famille, investisseur, ou maison secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Desvignes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 503 889 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33530419)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 318 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Florentin
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    314
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2760.00€ et 3790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    69 000 €
    Maison 93m2 à Saint-Florentin
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    Maison 93m2 Saint-Florentin

    vente
    69 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Florentin (89600).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 318 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 69 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 760 € et 3 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.