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Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Miribel au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.949023 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
153m2
Iad France - Sonia Davin vous propose : MIRIBEL : MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 153 m² - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - SOURCE NATURELLE
Une maison des années 1920, une vue jusqu'aux Alpes par temps clair, une piscine et une source naturelle sur le terrain... Bienvenue sur les hauteurs de Miribel.
Et si votre prochaine maison avait déjà une histoire... et qu'il vous appartenait d'écrire la suite ?
Aux portes de Lyon, cette maison familiale a accueilli la même famille pendant près de cinquante ans.
Aujourd'hui, elle offre une belle opportunité à ceux qui recherchent une maison avec une véritable identité, un environnement agréable et le potentiel de créer un intérieur à leur image.
UNE VUE QUI CHANGE LE QUOTIDIEN
La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur l'Est lyonnais et, par temps clair, jusqu'à la chaîne des Alpes.
Un panorama qui accompagne les saisons et offre chaque jour une belle sensation d'ouverture, tout en profitant d'un environnement résidentiel aux portes de Lyon.
UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
D'environ 153 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :
- un salon-salle à manger,
- une cuisine indépendante,
- un bureau ou une chambre, idéal également pour le télétravail ou une activité indépendante,
- une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage :
- quatre chambres,
- une salle de bains,
- des toilettes indépendantes.
Une configuration qui permet à chacun de disposer de son espace et qui offre différentes possibilités d'aménagement selon votre mode de vie.
LE CHARME D'UNE MAISON QUI NE DEMANDE QU'À REVIVRE
La maison a conservé l'esprit de son époque et offre aujourd'hui une belle matière pour imaginer une rénovation personnalisée.
Repenser les volumes, créer de nouvelles ambiances, moderniser les espaces tout en conservant l'identité de cette maison ancienne : le potentiel est là pour lui donner une nouvelle vie.
Un projet de modernisation est à prévoir pour l'adapter aux standards et aux envies d'aujourd'hui.
UN JARDIN, UNE PISCINE... ET UNE SOURCE NATURELLE
Les beaux jours prennent ici une autre dimension.
Au cOEur de la propriété, la piscine au sel de 8 x 4 mètres, protégée par un dôme, promet des moments de détente en famille ou entre amis.
Mais la propriété réserve aussi une particularité bien plus rare : une source naturelle directement présente sur le terrain, alimentant trois points d'eau.
Un élément singulier qui participe pleinement à l'histoire et à l'identité de cette propriété.
DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Deux dépendances complètent l'ensemble, dont une dédiée aux équipements techniques de la maison : pompe de piscine, chaudière et cuve à fioul.
Un garage d'environ 39 m² offre également un espace généreux pour stationner, bricoler ou organiser du rangement.
MIRIBEL : LA PROXIMITÉ DE LYON SANS RENONCER À SON ENVIRONNEMENT
La maison bénéficie d'un emplacement pratique avec écoles, commerces et services à proximité.
La gare TER permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 10 minutes, tandis que les principaux axes routiers sont rapidement accessibles.
Un emplacement qui permet de profiter d'un cadre résidentiel agréable tout en restant connecté à Lyon.
UNE MAISON À DÉCOUVRIR ET UNE HISTOIRE À POURSUIVRE
Une maison familiale des années 1920, une vue panoramique, une piscine, une source naturelle, des dépendances et de beaux volumes à réinventer.
Ici, le charme ne tient pas uniquement aux mètres carrés : il se trouve dans cette histoire familiale, dans cette vue, dans ce jardin et dans ces éléments singuliers qui donnent à la propriété son identité.
Peut-être est-ce ici que commencera votre prochain chapitre.
Je vous invite à me contacter pour découvrir cette mais... (gedeon_6727_33558595)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2098 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Miribel
Année de construction : 1920
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
408
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
86
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5850.00€ et 7970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 153m2 Miribel
vente
550 000 €*
Publiée le 14/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Miribel (01700).
Cette maison offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 2098 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 850 € et 7 970 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1920.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.