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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Tonnay-Charente au prix de 142 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.973133 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - François Chanson vous propose : TONNAY-CHARENTE - Appartement T4 de 67 m² - Garage - Entièrement rénové
Découvrez cet appartement situé au 2e étage d'une résidence sécurisée et particulièrement calme, à proximité des commerces, écoles et commodités.
Entièrement rénové, il sera livré avec une cuisine aménagée et équipée neuve, une salle d'eau neuve, des radiateurs électriques dernière génération et des peintures refaites dans tout l'appartement. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salon ouvrant sur un agréable balcon. Selon vos besoins, l'appartement peut être aménagé en 2 ou 3 chambres, offrant une réelle flexibilité pour une famille, un couple ou un investissement.
La cuisine indépendante est complétée par un cellier. Un WC séparé, la fibre optique, un interphone, un digicode ainsi qu'un garage privatif viennent compléter les prestations de ce bien.
Une véritable opportunité, alliant confort, calme, sécurité et aucun travaux à prévoir.
Les + du bien :
? Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
? Cuisine aménagée et équipée neuve.
? Salle d'eau neuve.
? Radiateurs électriques dernière génération.
? Résidence sécurisée et particulièrement calme.
? Garage privatif.
? Balcon.
? Possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres selon vos besoins.
? Proche des commerces, écoles et commodités.
À visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33558623)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tonnay-Charente
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1085.00€ et 1467.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Tonnay-Charente
vente
142 000 €*
Publiée le 14/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tonnay-Charente (17430).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 142 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 085 € et 1 467 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.