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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Tonnay-Charente au prix de 148 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1968526
Duplex
4 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Iad France - Jean-Marc Boutillier vous propose : SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF : Duplex de 68 m² rénové et loué à Tonnay-Charente
Dans une copropriété de 3 lots sans procédure gérée par un Syndic bénévole, cet appartement a été refait à neuf avant sa remise en location.
Au rez-de-chaussée, il propose un vaste espace de vie lumineux (séjour de 32 m² avec coin cuisine), une buanderie et un wc. À l'étage, deux chambres (de 12 m² chacune) et un bureau / dressing offrent un bel espace de sommeil et de rangement, complété par des sanitaires.
Sa situation géographique (centre-ville, vue dégagée sur la Charente, proximité des commerces et services), son loyer mensuel (850 € hors charges) et sa Taxe Foncière (707 € en 2025) garantissant un taux de rentabilité estimé entre 6 et 7 % brut, sont ses principaux atouts.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32481443)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Tonnay-Charente
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 68m2 Tonnay-Charente
vente
148 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
