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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lyon 5eme Arrondissement au prix de 690 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2138174 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
103m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : LYON 5 - POINT DU JOUR - T4 NEUF 103 m² environ - PIÈCE DE VIE DE 49 m² environ - TERRASSE

Disponible fin 2027
Frais de notaire réduits

RARE À LYON 5 - UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 50 m² environ

Découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 103 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de standing dans le quartier recherché du Point du Jour.

Son véritable atout : une exceptionnelle pièce de vie avec cuisine ouverte de 49 m² environ. Un espace particulièrement généreux, lumineux et convivial, prolongé par une terrasse de 11 m² environ exposée Est.

Avec ses trois chambres et ses deux salles de bains, cet appartement propose des volumes rares pour un T4 neuf et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille.

EMPLACEMENT

Situation

o Lyon 5 - Quartier prisé du Point du Jour
o Environnement résidentiel calme et verdoyant
o À seulement 10 minutes à pied de la place centrale du Point du Jour
o À proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicaux

Transports

o Gare de Perrache à environ 10 min en voiture
o Place Bellecour à environ 12 min en voiture
o Gare Part-Dieu à environ 20 min en voiture
o Bellecour accessible en environ 20 min à vélo
o Transports en commun permettant de rejoindre Perrache en 15 min, Bellecour en 25 min et Part-Dieu en 30 min
o Accès rapide aux principaux axes routiers

LA RÉSIDENCE

o Résidence intimiste de seulement 13 appartements
o Architecture contemporaine et prestations de standing
o Toiture végétalisée avec jardin partagé
o Parking sécurisé en sous-sol
o Local vélos sécurisé

PRESTATIONS

Confort

o Appartement T4 de 103 m² environ
o Situé au 1er étage
o Exposition Est
o Terrasse de 11 m² environ
o Pièce de vie avec cuisine ouverte de 49 m² environ
o Trois chambres
o Deux salles de bains
o Chauffage par plancher chauffant
o Menuiseries aluminium avec double vitrage
o Brise-soleil orientables
o Carrelage grand format 60 × 60 cm minimum
o Parquet dans les chambres
o Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes
o Receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans
o WC suspendus

Sécurité

o Résidence clôturée et sécurisée
o Accès contrôlé
o Parking en sous-sol sécurisé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33558647)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 5eme Arrondissement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    690 500 €
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    Appartement 103m2 Lyon 5eme Arrondissement

    vente
    690 500 €*
    Publiée le 14/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 5eme Arrondissement (69005).
    Cet appartement offre une surface habitable de 103 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 690 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 788 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.