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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Florent-sur-Cher au prix de 176 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940435 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
136m2

Iad France - Quentin Morgand vous propose : MAISON - 136 m² - Scindée en 2 avec potentiel locatif et terrain constructible,

Sans travaux à prévoir, cette maison à Saint-Florent-sur-Cher offre 136 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 1 852 m² avec jardin.

Au rez de chaussée :
Habitation de 50 m² avec cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, salle d'eau, WC, jardin et terrasse.

À l'étage, 86 m², salon, cuisine, salle d'eau, 3 chambres, + sous sol avec garage, + 1200 m² de terrain.

Au total Jardin de 1800 m² avec possibilité de vendre 1000 m² constructibles.

Futur propriétaire ? Vous pouvez habiter la partie du haut et louer la partie en bas indépendante pour 650€ (ce qui paiera une partie importante de votre prêt immobilier)

Futur investisseur ? Vous pouvez louer la petite du haut pour 850€ et la partie du bas pour 650€,
Et revendre la parcelle constructible,

Plus d'informations par téléphone, et vidéos sur demande,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554853)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1852 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Florent-sur-Cher
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1950.00€ et 2700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    176 500 €
    Maison 136m2 à Saint-Florent-sur-Cher
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    Maison 136m2 Saint-Florent-sur-Cher

    vente
    176 500 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Florent-sur-Cher (18400).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 1852 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 176 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 238 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.