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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Morsang-sur-Orge au prix de 224 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.936565 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
Iad France - Tara Dattilesi vous propose : Maison 3 pièces de 77 m² avec jardin, terrasse et stationnement privatif
Située au sein d'une copropriété dans un quartier calme de Morsang-sur-Orge, cette agréable maison de 77 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
Édifiée sur une parcelle de 109 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel.
Au premier étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le deuxième niveau accueil une vaste chambre de 26 m², équipée d'un point d'eau et d'un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, chambre d'adolescent ou espace bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace composé d'un jardin et d'une terrasse. Une place de stationnement privative complète ce bien.
Ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, apprécié pour son calme tout en restant proche de toutes les commodités. Les écoles, commerces et services sont accessibles à pied. Le parc du Château se situe à seulement 10 minutes à pied. Enfin, les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre rapidement les gares RER (Savigny-sur-Orge, Epinay-sur-Orge), tandis que le tram T12 facilite les déplacements entre Massy et Évry-Courcouronnes.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.58€ par mois (soit 55 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tara Dattilesi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 944476555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 55 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554911)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 109 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Morsang-sur-Orge
Année de construction : 1880
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 55 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 77m2 Morsang-sur-Orge
vente
224 000 €*
Publiée le 13/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Morsang-sur-Orge (91390).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 109 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 224 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 390 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 55 € par an, soit environ 5 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1880.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.