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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Estillac au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962633 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Sonny Cecot vous propose : OPPORTUNITÉ : MAISON NEUVE PLAIN-PIED T4 DE 103 m² - ESTILLAC - GARAGE

Vous rêvez d'une maison neuve sans attendre les délais de construction, tout en y apportant votre touche personnelle ?

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied (construction 2026), idéalement située à Estillac.
Ultra-lumineuse grâce à sa pièce de vie traversante plein sud, elle n'attend plus que vos choix de finitions pour révéler tout son potentiel !

LES POINTS FORTS :

Le neuf sans l'attente : Une construction 2026 aux dernières normes, prête à recevoir vos valises.
Conformité RE2020

Personnalisable : La cuisine et les sols des 3 chambres restent à installer. L'occasion idéale de concevoir la cuisine de vos rêves et de choisir le revêtement qui vous ressemble (parquet, carrelage. ) !

Économique & Performante : Gainable installée pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées.

Extérieurs prêts : Une belle terrasse donnant sur un terrain entièrement clôturé pour votre intimité et la sécurité de votre famille.

L'ESPACE DE VIE :

Une entrée fonctionnelle ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière.

Un espace cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et vos besoins.

Côté nuit : 3 belles chambres (sols à prévoir), une salle d'eau moderne et déjà entièrement terminée, ainsi qu'un WC indépendant.

LES ANNEXES & ÉQUIPEMENTS :

1 Garage isolé et carrelé + 2 places de parking privatives pour stationner vos véhicules.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Equipée de la Fibre optique.

Exposition idéale, prestations modernes, le parfait compromis entre le clé en main et la personnalisation !

Un projet d'achat rapide et sécurisé ?
Contactez-moi dès aujourd'hui par message ou par téléphone pour planifier une visite et imaginer votre futur intérieur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554902)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 528 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Estillac
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 350.00€ et 530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    279 000 €
    Maison traditionnelle 103m2 à Estillac
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    Maison traditionnelle 103m2 Estillac

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Estillac (47310).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 528 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.