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CSF propose cette villa de 4 pièces à Canet-en-Roussillon au prix de 566 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965685 · Mis à jour le 13/07/2026
Villa
4 pièce(s)
103m2

Iad France - Damien Gitard vous propose : - CANET PLAGE - VILLA 2 FACES - T4 - PISCINE - GARAGE - CHAMBRE EN RDC RENOVER 2025

Élégance contemporaine à deux pas de la plage - Villa entièrement rénovée à Canet-Plage

À quelques minutes à pied de la plage, dans un environnement recherché de Canet-Plage, cette superbe villa 2 faces entièrement repensée et rénovée en 2025 offre un niveau de prestations rarement proposé sur le secteur.

Développant 103 m² Loi Carrez et 135 m² de surface utile, cette maison conjugue avec élégance design contemporain, confort absolu et matériaux haut de gamme.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie de près de 37 m², ouverte sur les espaces extérieurs, accueille une cuisine Batiman sur mesure sublimée par un magnifique îlot central en Dekton, véritable cOEur de la maison.

Le rez-de-chaussée propose une suite avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un bureau pouvant accueillir une chambre d'appoint, ainsi que d'une élégante salle d'eau.

À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les terrasses entièrement carrelées prolongent harmonieusement les espaces de vie et entourent une superbe piscine Bali de 5,50 x 3 m, équipée d'une double filtration, sans entretien agrémenté d'un espace barbecue.

Prestations premium :
Rénovation complète réalisée en 2025.
Menuiseries Millet.
Climatisation gainable Mitsubishi Electric 10 kW avec gestion pièce par pièce Airzone.
Chauffe-eau thermodynamique.
Cuisine Batiman avec plan de travail et îlot en Dekton.
Stores bannes.
Piscine Bali au chlore avec double système de filtration.
Terrasses entièrement carrelées.
Jardin sans entretien.

Chaque détail a été soigneusement sélectionné afin d'offrir un cadre de vie raffiné, où l'esthétique rencontre la performance énergétique et le confort du quotidien.

Une villa rare, prête à vivre, destinée aux acquéreurs en quête d'un bien d'exception à quelques pas des plages et des commodités de Canet-Plage.

Un bien à découvrir sans attendre.

je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller Prestige et Manager Immobilier de Canet-en-Roussillon et alentour

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554935)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Informations sur le lot
Localisation : Canet-en-Roussillon
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 777.00€ et 1051.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    566 000 €
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    Villa 103m2 Canet-en-Roussillon

    vente
    566 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Canet-en-Roussillon (66140).
    Cette villa offre une surface habitable de 103 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 566 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 777 € et 1 051 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.