Iad France - Alexia Bache vous propose : - CANET-EN-ROUSSILLON PLAGE. QUARTIER DES FLEURS - MAGNIFIQUE MAISON DE 104 m² - 2 CHAMBRES (avec possibilité d'une 3 ème chambre au rez-de-chaussée) - GARAGE - JARDIN AVANT & ARRIÈRE -

Cette merveilleuse Canétoise, située à 1,5 kms des plages, saura vous séduire.
Elle se compose comme suit :
- Une entrée avec accès au garage ainsi qu'un WC indépendant
- Une cuisine entièrement équipée, avec accès direct au jardin avant de la maison orienté Est
- Un séjour au plafond cathédrale et poutres apparentes apportant un superbe volume et un réel cachet architectural
- Un salon / bibliothèque pouvant être aménagé en chambre

Vous disposez d'un accès direct au jardin arrière orienté Ouest avec terrasse carrelée- salon de jardin. Le jardin est entièrement aménagé (gravillons, plantations) et piscinable.

A l'étage, l'escalier en bois et le parquet massif apportent un réel cachet. Vous y trouverez :
- Deux chambres
- Une salle de bain
- Une mezzanine, avec grand placard, aménagée en espace détente

Informations clés :
- Climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans les chambres et la mezzanine
- Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques dans toute la maison
- Toiture neuve, refaite en 2021
- Façade refaite en 2026
- Taxe foncière : 1980€ / an
- Conduit de cheminée existant, donc possibilité de mettre une cheminée
- Alarme
- Fibre

Cette maison aux belles prestations est faite pour vous !

À votre disposition pour convenir d'une visite.
Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Canet-en-Roussillon et ses alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261773)