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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Sanary-sur-Mer au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.968978 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
19m2
Iad France - Elodie Perraud vous propose : À VENDRE - Studio meublé avec terrasse, piscine et climatisation - Sanary-sur-Mer
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Sanary-sur-Mer, découvrez ce charmant studio de 19 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée.
Vous apprécierez son environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, du port et des plages. La résidence, fermée par un portail, offre un véritable confort de vie avec sa piscine privée, réservée exclusivement aux copropriétaires.
Entièrement meublé et équipé, ce studio est prêt à accueillir ses futurs occupants, sans aucun travaux ni aménagement à prévoir. Il représente une belle opportunité pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière, un pied-à-terre sur la côte varoise, une première acquisition ou une résidence principale.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse, de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, ainsi que d'un parking collectif réservé aux résidents, garantissant un stationnement facile.
Les + du bien :
- Résidence sécurisée avec portail.
- Piscine privée réservée aux copropriétaires.
- Terrasse.
- Climatisation réversible.
- Appartement vendu entièrement meublé.
- Faibles charges de copropriété.
- Environnement calme.
- Parking collectif réservé aux résidents.
- À 15 minutes à pied du centre-ville, du port et des plages.
- Très bon potentiel en location saisonnière.
Un bien idéal pour profiter de Sanary-sur-Mer ou réaliser un investissement de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Perraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 2604 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554964)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 19 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sanary-sur-Mer
Année de construction : 1992
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2604 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 581.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 19m2 Sanary-sur-Mer
vente
159 000 €*
Publiée le 13/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sanary-sur-Mer (83110).
Cet appartement offre une surface habitable de 19 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 581 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 604 € par an, soit environ 217 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1992.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.