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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Sanary-sur-Mer au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992540 · Mis à jour le 11/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
27m2

Iad France - Angelique Rouzaud vous propose : SANARY-SUR-MER - T2 AVEC LOGGIA ET STATIONNEMENT PRIVATIF

* Appartement coup de cOEur - 2ème étage avec ascenseur - Loggia - Parking privatif *

À moins d'une minute à pied des commerces, découvrez cet agréable appartement idéalement situé entre la gare et le port de Sanary, dans une résidence calme et sécurisée.

D'une superficie de 27 m², l'appartement se compose de :

- une entrée avec grand placard de rangement,
- une salle d'eau avec WC,
- une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
- une petite chambre,
- une loggia fermée de plus de 6 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire.

Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

LES ATOUTS :
- Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces
- Situation stratégique entre la gare et le port de Sanary
- Résidence entretenue, calme et sécurisée
- Ascenseur
- Loggia de plus de 6 m²
- Placards, rangements
- Stationnement privatif
- Charges maîtrisées : 80 € / mois (eau froide comprise)
- Taxe foncière : 654 € / an

À noter : un ravalement de façade est prochainement prévu au sein de la copropriété. Les travaux ont été votés et déjà intégralement payés.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Chers confrères, je suis favorable à la collaboration inter-agences.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Rouzaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 982909574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33670697)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sanary-sur-Mer
Année de construction : 1984
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 105
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    118
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 404.00€ et 546.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Appartement 27m2 à Sanary-sur-Mer
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    Appartement 27m2 Sanary-sur-Mer

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 11/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sanary-sur-Mer (83110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 404 € et 546 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 105 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.