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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Presles-en-Brie au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967215 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : Vous rêviez d'une maison neuve sans attendre des années ? Alors cette maison est peut être faite pour vous ! VÉRITABLE COUP DE COEUR.

Au centre de Presles en Brie village très dynamique et recherché à deux pas du groupe scolaire vous y trouverez de nombreuses commodités ainsi que 35 associations de tout type (sport, musique, couture etc... )
Besoin d'une gare ? Celle ci est à 7min en voiture avec le RER E ET LA LIGNE P (une ligne de train passe au fond de la parcelle c'est la ligne P qui n'a pas une fréquence importante )

Construite en 2021 par MAISON SESAME avec sa garantie décennale jusque 2031 sur un terrain de 530 m² cette MAISON INDIVIDUELLE offre aujourd'hui 3 chambres non mansardées à l'étage de 11,11 & 12 m² avec un espace de vie CLIMATISÉ de 39 m² baigné de lumière grâce à son exposition EST OUEST.
Wc séparés en rdc et également un à l'étage dans la salle de bain.

Vous profiterez de 2 places de stationnement devant la maison mais possibilité de créer UN GARAGE ou car port attenant à la maison.

Une belle terrasse exposée SUD OUEST ET SANS VIS À VIS de 24 m² donnant sur un jardin très cosy et joliment paysagé profitant d'un abri bois de 6 m².

Maison chauffée au gaz de ville avec chaudière à condensation + pompe à chaleur pour la clim.
Double vitrage PVC + volets roulants motorisés avec centralisation depuis le téléphone.

Appelez moi vite pour visiter ce bien qui ne tardera pas à trouver ses futurs propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554933)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 530 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Presles-en-Brie
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    83
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 889.00€ et 1203.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    345 000 €
    Maison traditionnelle 90m2 à Presles-en-Brie
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    Maison traditionnelle 90m2 Presles-en-Brie

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Presles-en-Brie (77220).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 530 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 889 € et 1 203 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.