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CSF propose cette maison de 7 pièces à Rousson au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966287 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
164m2

Iad France - Chloé Bouchard vous propose : À Rousson, dans un secteur calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 406 m².

Avec environ 164 m² habitables, elle propose une configuration confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille, un projet d'accueil ou une activité indépendante.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie ainsi qu'un garage spacieux.

À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un vaste grenier offrant un bel espace de stockage.

Cette maison offre une vraie modularité. Aujourd'hui, elle dispose de quatre chambres, mais il est tout à fait possible d'en créer jusqu'à six selon les besoins.

La disposition actuelle permet également d'envisager deux espaces de vie distincts, pouvant répondre à différents projets : familial, locatif ou professionnel.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants PVC et bois, d'une pompe à chaleur air / eau, d'une cheminée avec insert bois, du tout-à-l'égout et d'un portail motorisé.

Quelques travaux de modernisation permettront de remettre le bien au goût du jour, tout en conservant ses volumes, sa luminosité et son potentiel.

La commune de Rousson, située à quelques minutes d'Alès, offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités.

À noter : Les photographies ont été retravaillées virtuellement afin d'illustrer le potentiel du bien et faciliter la projection.

Collaborations inter-agences bienvenues !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554921)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2406 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rousson
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2128.00€ et 2878.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    315 000 €
    Maison 164m2 à Rousson
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    Maison 164m2 Rousson

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rousson (30340).
    Cette maison offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 2406 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 128 € et 2 878 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.