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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Rousson au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009231 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : MAISON FAMILIALE - STUDIO INDEPENDANT - CLIM - PISCINE

Située à Rousson, découvrez cette agréable maison familiale de 136 m², édifiée sur un terrain de 1000 m² offrant de beaux volumes, des prestations confortables et un espace indépendant aux multiples possibilités.

La maison dispose d'une belle pièce de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte, équipée avec un îlot central, donnant directement accès à la terrasse.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont deux bénéficient également d'un accès direct à la terrasse.
Une salle de bain, d'une buanderie et un WC indépendant complètent la maison.

Au sous-sol, l'ancien garage a été entièrement aménagé et rénové en un studio indépendant de 40 m².
Celui-ci comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et un cellier. Il est également équipé d'une climatisation réversible.
Cet espace supplémentaire pourra convenir à un projet locatif, à l'exercice d'une activité professionnelle ou à l'accueil d'un adolescent.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable réversible, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain, d'une agréable terrasse, d'une piscine à coque installée en 2025 ainsi que d'un abri de jardin.

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802190)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1097 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rousson
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    100
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison traditionnelle 136m2 à Rousson
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    Maison traditionnelle 136m2 Rousson

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rousson (30340).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 1097 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.