Iad France - Lydie Marien vous propose : Maison d'exception avec gîte indépendant, piscine chauffée 11x5 et prestations haut de gamme - Carsac-Aillac
À seulement 5 minutes de Sarlat et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique propriété en pierre d'environ 225 m² habitables env, accompagnée d'un gîte indépendant de 51 m² + spa

Terrain de 1635 m² clôturé avec un portail électrique

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette demeure. Le vaste séjour-salon, chaleureux, est agrémenté d'un insert ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie.

Le rez-de-chaussée comprend trois grandes chambres, chacune avec son dressing,

une grande salle de bains avec douche, un WC indépendant, une grande buanderie ainsi qu'une cave ventilée.

À l'étage, une superbe suite parentale offre une grande chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire.

Le gîte indépendant
Entièrement de plain-pied, il se compose :

d'un vaste séjour avec cuisine équipée,
d'une chambre,
d'une salle d'eau,
d'un WC indépendant,
d'un espace spa.
Parfait pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis.

Les extérieurs sont un véritable havre de paix.

Vous profiterez d'une magnifique piscine au sel de 11 x 5 mètres, entièrement rénovée et chauffée par pompe à chaleur, d'un poolhouse, d'une vaste terrasse couverte idéale pour les repas d'été et de plusieurs espaces de détente,

Prestations de qualité
Maison principale classée DPE B
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Rafraîchissement possible par le plancher chauffant.
Climatisation dans le gîte.
Piscine chauffée par pompe à chaleur.
Baies vitrées en aluminium.
Fenêtres PVC double vitrage dans la maison et gite
Cave ventilée.
Grande buanderie.
Prestations soignées et maison parfaitement entretenue.
Cette propriété allie le charme de la pierre, le confort des équipements modernes et un excellent potentiel locatif grâce à son gîte indépendant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555063)