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CSF propose cette maison de 5 pièces à Carsac-Aillac au prix de 297 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.882999 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
5 pièce(s)
5 chambre(s)
154m2

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Maison familiale avec gîte indépendant à Carsac-Aillac

À seulement quelques minutes de Sarlat, découvrez cette agréable propriété située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

La maison principale offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte conviviale. Un espace buanderie complète cet ensemble fonctionnel.

L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

En sous sol, vous découvrirez une spacieuse chambre avec son dressing et son espace bureau, idéale pour une suite parentale ou un espace de télétravail.

Véritable atout de cette propriété : un gîte indépendant, parfaitement aménagé, comprenant une pièce de vie avec cuisine, un espace chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les accès à la maison principale et au gîte sont totalement indépendants, offrant à chacun intimité et confort.

Chaque logement bénéficie de sa terrasse privative et de son espace de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 513 m², propice à la détente, ainsi que d'une piscine hors sol réservée à la maison principale.

Les + :
Environnement calme et verdoyant
Maison principale + gîte indépendant
Entrées indépendantes
Terrasses privatives
Stationnements privatifs
Piscine hors sol
Poêle à bois avec système de soufflerie
Climatisation réversible
Radiateurs électriques à inertie.

Une propriété pleine de potentiel, parfaite pour concilier résidence principale et activité de location saisonnière, accueillir des proches ou générer un revenu complémentaire.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33123186)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1513 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Carsac-Aillac
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2612.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    297 000 €
    Maison 154m2 à Carsac-Aillac
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    Maison 154m2 Carsac-Aillac

    vente
    297 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carsac-Aillac (24200).
    Cette maison offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 1513 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 297 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 612 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.