Iad France - Estelle Coeugniet vous propose : UN HAVRE DE PAIX AUX MULTIPLES VISAGES, ENTRE LUXE PROVENCAL ET RENTABILITE LOCATIVE !

Perchée en position dominante, au cOEur d'un quartier résidentiel prisé de Peymeinade, cette superbe propriété de style provençal, entièrement rénovée avec goût, conjugue avec brio l'élégance intemporelle, la modernité des équipements et un potentiel rare pour les amateurs d'art de vivre ou d'investissement rentable.

Avec environ 345 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 7 500 m², cette demeure offre une intimité totale, AUCUN VIS A VIS, et une vue imprenable sur la réserve naturelle et les collines environnantes. Chaque pièce, baignée de lumière, s'ouvre sur de vastes terrasses exposées plein sud, plongeant sur un panorama apaisant.

- Une propriété pensée pour le confort et pour la rentabilité.
Exploitée avec succès en chambres d'hôtes de charme, l'ensemble est organisé actuellement en 2 appartements + 2 studios, avec cuisine équipée et salle de douches pour tous et une partie privative réservée aux propriétaires composée d'un vaste salon, d'une salle à manger chaleureuse, d'une très grande cuisine entièrement équipée de 3 chambres et d'une salle d'eau. Il est très facile de réorganiser les volumes pour créer une unique et somptueuse villa familiale ou de poursuivre une activité locative à haut rendement, notamment en location saisonnière type Airbnb.

- Des prestations haut de gamme à tous les niveaux

- Piscine au sel chauffée & jacuzzi pour des moments de détente en toute saison

- Vaste sous-sol avec cave à vin, Buanderie, et grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, jeux ou cinéma privé.

- Double garage 4 voitures, nombreux stationnements, deux entrées distinctes

- Terrains de pétanque & aire de volley-ball, intégrés à un jardin méditerranéen luxuriant (palmiers, oliviers, arbres fruitiers).

- Espaces extérieurs conçus comme de véritables pièces de vie : coin repas ombragé, salon d'été, bains de soleil, etc.

- Fosse sceptique aux normes, aucun travaux à prévoir !

- Un cadre de vie rare, entre nature, commodités et grands axes :
À 5 min des commerces et écoles,
À 15 min du lac de Saint-Cassien et des gorges de la Siagne,
À 30 min de Cannes,
A 25 min du Golf Terre Blanche,
Et à 40 min de l'aéroport international de Nice.

Ce bien d'exception offre autant de possibilités qu'il suscite d'émotions. Que vous cherchiez une résidence principale au charme unique, une maison secondaire familiale, ou un investissement rentable dans l'hôtellerie de charme, cette propriété est une valeur sûre, rare sur le marché.

Visite et informations 7j / 7 !

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A PEACEFUL HAVEN OF MANY POSSIBILITIES, COMBINING PROVENÇAL ELEGANCE WITH EXCELLENT RENTAL POTENTIAL

Set in an elevated position in one of Peymeinade's most sought-after residential areas, this superb Provençal property has been beautifully renovated throughout. It effortlessly combines timeless character, contemporary comfort and exceptional versatility, making it equally suited to those seeking an outstanding lifestyle property or an attractive investment opportunity.

Offering approximately 345 sqm of living space and set within 7,500 sqm of fully enclosed, landscaped grounds, the property enjoys complete privacy, with no overlooking neighbours and uninterrupted views across the surrounding hills and nature reserve. Filled with natural light, the interiors open onto expansive south-facing terraces overlooking the peaceful landscape.

DESIGNED FOR BOTH LIFESTYLE AND INCOME

Currently operating successfully as a charming guest house, the property is arranged as two apartments and two studios, each with its own fully equipped kitchen and shower room, together with separate private accommodation for the owners.