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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Voisins-le-Bretonneux au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.973002 · Mis à jour le 13/07/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Iad France - Sarah Cerieix vous propose : ? DUPLEX RÉNOVÉ AVEC VUE SUR LE LAC - QUARTIER FAMILIAL RECHERCHÉ - VOISINS-LE-BRETONNEUX
Un cadre de vie rare, entre calme résidentiel et proximité de toutes les commodités :
ce duplex entièrement rénové de 80 m² a tout pour séduire les familles en quête de confort.
Idéalement situé à Voisins-le-Bretonneux, dans un quartier résidentiel et paisible, ce bien offre une double exposition sud / nord garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux donnant sur un jardin, d'une cuisine indépendante et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et bien pensée.
À l'étage, la chambre parentale bénéficie d'une salle de bain privative et d'une vue sur le lac -- un vrai moment de calme au réveil. Une deuxième chambre est équipée d'un placard intégré, tandis qu'une troisième pièce, également dotée d'un placard intégré, peut se prêter à un bureau, une chambre bébé ou un dressing, selon les besoins. Une salle d'eau complète cet étage.
Le bien dispose également d' une place de parking en sous sol.
* Écoles
- École maternelle du Lac : 100 m
- École primaire du Lac : 100 m
- Collège Champollion : 300 m
- Lycée Descartes : 800 m
* Commerces
- Supérette Coccinelle Express : 400 m
- Boulangerie (place Michel Serres) : 400 m
* Transports
- Arrêts de bus (Voisins Centre / Les Tilleuls) : quelques minutes à pied
- Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines-Montigny-le-Bretonneux (RER C, Transilien) : 3,2 km
Un bien rare, prêt à vivre, dans un secteur où tout est à portée de main. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.33€ par mois (soit 544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Cerieix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 923736326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 544 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555268)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Voisins-le-Bretonneux
Année de construction : 1986
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 544 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1710.00€ et 2360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 80m2 Voisins-le-Bretonneux
vente
355 000 €*
Publiée le 13/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Voisins-le-Bretonneux (78960).
Ce duplex offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 360 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 544 € par an, soit environ 45 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.