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CSF propose cette maison de 7 pièces à Fromelles au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972597 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
130m2

Iad France - Céline Logez vous propose : COEUR DES WEPPES - FROMELLES - MAISON 2021 - 5 Chambres - Bureau - parking 4 voitures

Construite en 2021, son exposition sud-est, son agencement et ses équipements pointus et aboutis, sont les atouts qu'offre cette maison pour une vie de famille qui souhaite poser ses valises.
Développée sur 3 niveaux, elle offre 130 m² habitables, 145 m² utiles, sur un terrain de 389 m² avec jardin.

? Côté intérieur :
Dès l'entrée, le regard est attiré par :
- un espace de vie de 56 m², lumineux qui se prolonge par la terrasse exposée sud- est
- une cuisine dinatoire et équipée, et sa porte fenêtre, pour des repas intérieur / extérieur facilités
- un cellier et une buanderie attenants, apportant un confort quotidien appréciable.
- un bureau ouvert, dans un espace dédié, pour rester connecté avec la vie de famille
- une salle d'eau et son WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage,
- 4 belles chambres parquetées offrent de beaux volumes pour chacun
- une salle de bain avec sa colonne de rangement, son sèche serviette et meuble vasque

Au dernier niveau :
- un espace polyvalent permettant une mini suite avec son dressing, comme un bureau isolé, ou un espace de loisirs, équipé de nombreux rangements astucieux

? Côté technique :
- DPE B
- dalle béton à l'étage pour le confort acoustique
- volets roulants électriques pour la baie vitrée et velux pour les 4 chambres
- Moustiquaires et stores velux
- VMC
- chaudière individuelle au gaz
- poêle à granulés dans le salon rayonnant sur tout le RDC
- Adoucisseur
- fibre optique et antenne TV
- assainissement tout à l'égout

? Côté extérieur :
- la terrasse, carrelée prolonge agréablement l'espace repas à l'extérieur
- le jardin arboré de bananiers, vignes et un figuier, offre un espace potager
- un abri de jardin, pouvant accueillir un jacuzzi, offre un espace appréciable
- 4 emplacements de parking permettent une capacité de stationnement peu courant

ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - MODERNITE - CALME sont ses atouts : on y pose ses valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555278)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 389 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fromelles
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 660.00€ et 894.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    425 000 €
    Maison 130m2 à Fromelles
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    Maison 130m2 Fromelles

    vente
    425 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fromelles (59249).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 389 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 894 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.