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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Fromelles au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998738 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Céline Logez vous propose : FROMELLES - MAISON INDIVIDUELLE 2018 - 3 Chambres - Terrasse - Jardin - Garage

Au calme, à proximité immédiate des sentiers de balades champêtres, cette maison très récente, bénéficiant encore de 2 ans de garantie décennale bénéficie d'une pièce de vie de 40 m², ouverte sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Son agencement optimisé, ses équipements pointus et son potentiel, sont les atouts qu'offre cette maison pour une vie de famille qui souhaite poser ses valises.

? Côté intérieur :
- Hall d'entrée permettant de nombreux rangements
- Buanderie / cellier pour une organisation optimisée
- WC aux normes PMR
- Séjour avec cuisine ouverte, baignés de lumière
- Cuisine contemporaine, entièrement équipée

À l'étage,
- 3 chambres confortables de 11 m² en moyenne aux velux roulants motorisés
- Salle de bain avec baignoire, miroir éclairé, offrant la possibilité d'un WC supplémentaire

? Côté technique :
- Garantie décennale jusqu'en 2028
- DPE B excellente performance énergétique soit 60€ / mois en énergie
- Dalle béton à l'étage pour le confort acoustique
- Volets roulants motorisés pour l'ensemble des fenêtres et velux
- Pare-soleil et stores pour les velux
- VMC hygro-réglable
- Chaudière individuelle à condensation gaz
- Fibre optique
- Assainissement tout à l'égout conforme
- Ballon thermodynamique De Dietriech

? Côté extérieur :
- Terrasse, carrelée (2021) de 22 m² prolongeant agréablement l'espace repas à l'extérieur
- Jardin arboré et entièrement clôturé (2020) offrant un espace potager et de jeux
- Garage de 14.5 m² (2020) offrant de nombreuses possibilités de rangement
- Place de stationnement complémentaire et de nombreuses facilité dans la rue
- Liaison douce permettant l'accès au centre du village et ses commodités à pied
- Ecole maternelle et primaire 'Les Cobbers' et arrêt de bus à 200m pour l'institution Sainte Marie de Beaucamps-Ligny

CALME - MODERNITE - GARANTIE DECENNALE sont ses atouts : on y pose ses valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759849)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 437 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fromelles
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 560.00€ et 810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    305 000 €
    Maison 91m2 à Fromelles
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    Maison 91m2 Fromelles

    vente
    305 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fromelles (59249).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 437 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.