Iad France - Sonia Lechan vous propose : Appartement 4 pièces - 3 chambres - Balcon - Parking sécurisé - Résidence récente 2017 - DPE B - Le Blanc-Mesnil

Dans un secteur vivant et bien desservi, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 69 m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, livrée en 2017.

Le bien séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Ici, pas de travaux à prévoir : on pose ses meubles, on respire, et on profite.

La pièce de vie avec cuisine ouverte, d'environ 22 m², constitue le cOEur de l'appartement. Un espace convivial, lumineux et agréable.

Dans son prolongement, le balcon de 4,61 m² apporte ce petit extérieur toujours apprécié : un café au calme, quelques plantes, un coin détente... le détail qui change la vie en appartement.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale d'environ 11 m² et deux autres chambres d'environ 9 m² et 10 m². De quoi accueillir confortablement une famille, aménager une chambre d'enfant, un bureau pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon vos besoins.

Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble, pour un quotidien plus pratique.

Côté confort et sécurité, tout est réuni : résidence sécurisée avec digicode, interphone et vidéosurveillance, ascenseur, porte blindée, fibre optique, chauffage collectif par réseau géothermique, ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol.

Classé DPE B, l'appartement répond pleinement aux attentes actuelles : confort thermique, meilleure maîtrise des dépenses énergétiques et sérénité pour les années à venir.

L'emplacement est un véritable atout.

Le secteur permet de profiter d'un quotidien simple et efficace, avec les commerces, écoles, services, équipements sportifs et transports accessibles facilement.

La commune du Blanc-Mesnil dispose d'une offre scolaire complète, avec écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées, un point particulièrement rassurant pour les familles qui souhaitent s'installer durablement.

Côté mobilité, l'appartement bénéficie d'une situation stratégique : accès rapides vers l'A1, l'A3 et la RN2, proximité du Bourget, de Paris, de Roissy-Charles-de-Gaulle et des grands bassins d'emploi du nord-est francilien.

La gare du Blanc-Mesnil, desservie par le RER B, permet de rejoindre facilement Paris, Le Bourget, Aulnay-sous-Bois et l'aéroport Charles-de-Gaulle. Les lignes de bus du secteur renforcent également la praticité des déplacements au quotidien.

Autre atout majeur : le développement du Grand Paris Express, avec la future gare Parc du Blanc-Mesnil, qui accompagne la transformation du secteur et renforce son attractivité dans les années à venir.

Cet appartement réunit les critères essentiels : résidence récente, trois chambres, balcon, parking sécurisé, ascenseur, DPE B, aucun gros travaux à prévoir et un emplacement pratique pour vivre, travailler, se déplacer et se projeter.

Un bien moderne, rassurant et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui veulent acheter malin, vivre confortablement et investir dans un secteur en pleine évolution.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www... (gedeon_6727_32932117)