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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Bouleurs au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1910980 · Mis à jour le 12/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Alban Minerba vous propose : Située au cOEur de la commune de Bouleurs, cette maison entièrement restaurée vous séduira par son excellent état, ses prestations de qualité et sa proximité immédiate des commodités.

Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 37 m² composée d'un double séjour lumineux avec poêle à bois et d'une charmante cuisine ouverte. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain pied.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de la climatisation, ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé Sud-Ouest, d'une terrasse semi-couverte, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que d'un abri de jardin.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements récents et économiques :

Pompe à chaleur
Climatisation dans les chambres
Poêle à bois
Panneaux photovoltaïques
Adoucisseur d'eau
Atelier
Garage

Son emplacement est un véritable atout : école et boulangerie accessibles à pied, arrêt de bus pour Crécy-la-Chapelle à seulement quelques mètres, facilitant les déplacements du quotidien.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

A très bientôt pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Minerba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 905211009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31921036)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 454 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Bouleurs
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1740.00€ et 2420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    375 000 €
    Maison 120m2 à Bouleurs
    En vente
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    Maison 120m2 Bouleurs

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouleurs (77580).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 454 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.