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CSF propose cette maison de 4 pièces à Marchezais au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.615325 · Mis à jour le 15/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Julie Toussaint vous propose : Découvrez sans plus attendre cette maison idéalement située : dans une rue calme de Marchezais, à 4' à pied de la gare (ligne N vers Montparnasse), à proximité immédiate de la N12, et des commodités de Bû et Houdan.

Cette maison, de 115 m² de surface utile, se compose d'une entrée sur un séjour de 25 m² très lumineux, donnant sur une cuisine aménagée et équipée, et sur une chambre (servant actuellement de salon). Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et des WC indépendants.

L'étage offre 2 chambres (dont une intégralement rénovée et réisolée) et un bureau, la composition idéale pour vous installer avec votre famille.

Vous disposerez également de stockage avec un sous-sol total d'environ 62 m², et un garage de 30 m².

Cette maison lumineuse est édifiée sur une parcelle de 699 m², vous offrant une terrasse, un balcon et un jardin pour profiter des journées ensoleillées.

Vous apprécierez les rénovations faites : pompe à chaleur air / eau de 2026, tableau électrique refait, menuiseries en PVC de 2022, remise au goût du jour du rez-de-chaussée et rénovation des 2 chambres de l'étage.

Informations complémentaires : pompe à chaleur air / eau, tout à l'égout, fibre optique. Commerces : Bû à 2' et Houdan à 9'. Ecoles : regroupement scolaire avec Broué, Serville et Germainville avec ramassage scolaire, collège : Bû.

Les points forts : localisation recherchée (gare à pied, et N12 à 2' en voiture), maison très lumineuse, DPE C, les rénovations entreprises, le stockage

Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition pour vous installer dans cette commune recherchée ! Avis aux confrères : je pratique l'interagence, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549387)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 699 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marchezais
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1651.00€ et 2233.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    275 000 €
    Maison 115m2 à Marchezais
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    Maison 115m2 Marchezais

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marchezais (28410).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 699 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 651 € et 2 233 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.