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CSF propose cette maison de 6 pièces à Houdan au prix de 315 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217945
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
220m2
PARIS-MONTPARNASSE À PIED ! HOUDAN 5 MIN - GARE À PIED - N12 IMMÉDIATE - MAISON EN PIERRE 220 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN ARBORÉ 1 680 M² - IMPASSE AU CALME.
EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc BEHIN vous proposent cette authentique maison familiale en pierre de caractère bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate de Houdan, sa gare accessible à pied et son accès rapide à la N12.
Nichée au calme d'une impasse, cette propriété développe environ 220 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 680 m² offrant un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité pour les actifs travaillant en région parisienne.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes de réception lumineux et chaleureux, propices à la vie de famille comme aux moments de convivialité. Le charme de l'ancien s'exprime à travers les matériaux authentiques et l'atmosphère unique de cette demeure pleine de cachet.
L'espace nuit comprend 4 chambres ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace dédié aux loisirs.
À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les atouts du bien :
Gare à pied pour Paris-Montparnasse
Accès immédiat à la N12
À seulement 5 minutes de Houdan et de ses commerces
Maison en pierre pleine de charme
Environ 220 m² habitables
4 chambres
Terrain arboré de 1 680 m²
Situation au calme dans une impasse
Cadre de vie recherché entre nature et accessibilité
Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère offrant espace, authenticité et accès rapide vers Paris.
Quelques travaux de modernisation permettront de sublimer cette demeure de caractère et d'en exploiter pleinement le potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Marc BEHIN.
Prix de vente : 315 000 €
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez notre agence effiCity dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 220 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1680 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Houdan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 220m2 Houdan
vente
315 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Houdan (78550).
Cette maison offre une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 1680 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.