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2 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Le Perreux-sur-Marne au prix de 367 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933335 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

Iad France - Valérie Mousselon vous propose : Le Perreux-sur-Marne - Appartement traversant 4 pièces - 68,6 m²

Coup de cOEur garanti pour cet appartement, niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère des années 1930, au sein d'une petite copropriété de seulement 14 lots.

Avec ses 68,6 m² bien agencés, il offre une vraie qualité de vie au quotidien. Le couloir d'entrée dessert une salle de bain avec baignoire, une chambre et un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
Il ouvre ensuite sur une belle pièce à vivre où le séjour et la cuisine ouverte se combinent harmonieusement. Une dernière chambre complète la distribution depuis le séjour ainsi qu'un espace de rangement.

Une cave de 8,65 m² entièrement rénovée complète ce bien.

Excellent emplacement :
10 minutes à pied du centre-ville du Perreux-sur-Marne
13 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly plaisance
5 minutes en bus (arrêt de bus devant l'immeuble) de la gare RER E de Nogent - Le Perreux
10 minutes à pied des bords de Marne

Immeuble remis à neuf en 2026 -- un atout majeur.
La copropriété vient d'achever d'importants travaux : ravalement de façade, consolidation des fondations et rénovation complète des parties communes (cage d'escalier, sous-sol et caves). Une vraie sérénité pour les années à venir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.8€ par mois (soit 2253.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Mousselon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993877562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549559)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Le Perreux-sur-Marne
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2253 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    305
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    367 000 €
    Appartement 68m2 à Le Perreux-sur-Marne
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    Appartement 68m2 Le Perreux-sur-Marne

    vente
    367 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Perreux-sur-Marne (94170).
    Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 367 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 680 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 253 € par an, soit environ 188 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.