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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Le Perreux-sur-Marne au prix de 108 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217580
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
14m2

94170 LE PERREUX-SUR-MARNE – ENTRE LES CENTRES-VILLES DE NOGENT ET DU PERREUX (RER E & A Bry) - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce charmant studio fonctionnel de 13,78m² Loi Carrez, idéalement situé dans un environnement recherché alliant praticité, mobilité et qualité de vie.
À proximité du parc du Perreux et des bords de Marne, ce bien récemment rénové séduit par son agencement optimisé et son excellent état.
Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace, d'une cuisine ouverte fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC soigneusement aménagée.
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Une cave complète ce bien.
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Pas de travaux à prévoir. Ce studio représente une excellente opportunité.
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RER E : Nogent-Le Perreux.
RER A : Bry-sur-Marne
MÉTRO : futur ligne 15.
BUS : 114-116-120-210-317-N71.
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Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers.
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Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés à l'Est de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif Parisien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Charaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°948316013.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 14 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Perreux-sur-Marne
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 412 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    530
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    108 000 €
    Appartement 14m2 à Le Perreux-sur-Marne
    En vente
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    Appartement 14m2 Le Perreux-sur-Marne

    vente
    108 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Perreux-sur-Marne (94170).
    Cet appartement offre une surface habitable de 14 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 108 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 220 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 412 € par an, soit environ 34 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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