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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Cercy-la-Tour au prix de 72 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947577 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
96m2

Iad France - Joel Souchal vous propose : Maison de Village avec Jardin, Atelier et Garage - Cercy-la-Tour *

Située dans le pittoresque village de Cercy-la-Tour, cette maison de village typique, à rénover, offre un véritable potentiel pour les amoureux de l'authenticité et de l'art de vivre à la campagne. Construite sur deux niveaux, cette maison de 96,5 m² avec un jardin de 2214 m² propose un espace de vie chaleureux et une atmosphère conviviale.
En franchissant le seuil, vous découvrirez une cuisine à rénover, un salon lumineux, un bureau, ainsi qu'une chambre un dégagement et une salle de bain offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'étage, on trouve un espace modulable pour créer une nouvelle chambre avec un point d'eau ou un espace détente selon vos besoins.
Cet espace de vie nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial.
L'extérieur de la propriété offre un espace de verdure généreux, idéal pour les jeux d'enfants, les repas en extérieur et les moments de détente en plein air. Un garage est également inclus pour stationner votre véhicule ainsi qu'un atelier, et un lavoir.
Le cadre environnant, exposé plein sud, vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, propice à la détente et au bien-être.
Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et authentique, alors cette maison de village à Cercy-la-Tour est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 380 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549620)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2214 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cercy-la-Tour

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    380
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    107
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4220.00€ et 5750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    72 000 €
    Maison de village 96m2 à Cercy-la-Tour
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    Maison de village 96m2 Cercy-la-Tour

    vente
    72 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cercy-la-Tour (58340).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 2214 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 72 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 220 € et 5 750 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.