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2 jours

CSF propose cette maison de 7 pièces à Vierzon au prix de 334 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967500 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
195m2

Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : ? * Maison familiale de caractère - Type 7 avec grand terrain au calme - Vierzon * ?

Nichée dans un environnement paisible, à l'abri des regards, cette belle maison familiale vous séduira par son confort, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.

Implantée sur un terrain clos d'environ 4 707 m², elle offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités de Vierzon !

-

? * Au rez-de-chaussée : *

* Une entrée spacieuse desservant les différents espaces de vie
* Un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée / insert
* Une cuisine équipée fonctionnelle
* 1 chambre de plain-pied
* Un bureau (ou chambre d'appoint selon vos besoins)
* Une salle de bain lumineuse avec baignoire balnéo, douche et double vasque
* Un WC indépendant
* Une arrière-cuisine / buanderie avec esprit cuisine d'été

-

? * À l'étage : *

* Grand palier
* 4 chambres confortables
* Une salle d'eau
* Un WC indépendant

-

? * Extérieurs : *

* Superbe terrain clos de 4 700 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité
* Nombreux arbres fruitiers
* Terrasse à l'arrière avec store
* Véranda
* Cabanon de jardin
* Portail électrique et clôture de qualité assurant sécurité et intimité
* Allée goudronnée de l'entrée jusqu'à l'arrière de la maison
* 2 bacs récupérateurs d'eau de pluie (2 x 550L)

-

? * Confort & équipements : *

* Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires
* Volets bois
* Chauffage au gaz de ville : chaudière à condensation
* Cheminée insert
* Garage attenant avec porte motorisée
* VMC installée (cuisine, salle de bain, WC)
* Sous-sol

-

? * Les + qui font la différence : *

* Environnement exceptionnellement calme, avec vue sur un espace boisé
* Maison en retrait, sans vis-à-vis direct
* Volumes généreux et belle capacité d'accueil (5 chambres + 1 bureau)
* Idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité

-

? Une maison chaleureuse, discrète et au calme... à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549739)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4707 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vierzon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2520.00€ et 3490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    334 500 €
    Maison 195m2 à Vierzon
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    Maison 195m2 Vierzon

    vente
    334 500 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vierzon (18100).
    Cette maison offre une surface habitable de 195 m², sur un terrain de 4707 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 334 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 520 € et 3 490 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.