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Exclusivité
CSF propose cette maison de 8 pièces à Vierzon au prix de 242 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.917712
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
245m2
Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 245 m² située à Vierzon !
Érigée sur un terrain de 1028 m², cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses prestations de qualité !
Avec ses 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le salon et la cuisine offre des espaces conviviaux, tandis que la grande salle de bain vous assure du confort au quotidien !
Rez-de-chaussée :
- Patio vitré d'environ 27 m² avec accès sur terrasse piscine
- Hall entrée d'environ 22 m²
- Cuisine
- Salon et coin bar
- 2 chambres d'environ 20 m² chacunes
- Salle de bain (baignoire & douche) d'environ 17 m²
- 1 toilette
- Cellier
A l'étage :
- Hall d'environ 27 m²
- 3 chambres d'environ 20 m² chacunes
- 1 salle d'eau avec toilette
- 2 petits greniers mansardés
L'espace extérieur est fonctionnelle avec ses jardins, une terrasse ensoleillée et une piscine qui vous invite à la détente et à la convivialité.
Le terrain est clos et vous bénéficiez d'un grand portail d'accès avec interphone.
Les équipements et les nombreux espaces de rangement ajoutent du confort à cette maison.
Côté commodités :
- Piscine 5x10m avec pompe à chaleur (entretenue au chlore)
- Chauffage individuel au gaz de ville
- Chaudière à condensation
- Climatisation réversible
- PVC double vitrage + volets roulants électriques
- Tout à l'égout
- Double garage
- Monte charge
- Cave
- 1 Jardin en plantes aromatiques
- 1 Jardin d'arbres fruitiers
Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268128)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 245 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1028 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vierzon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2330.00€ et 3200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 245m2 Vierzon
vente
242 000 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vierzon (18100).
Cette maison offre une surface habitable de 245 m², sur un terrain de 1028 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 242 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 330 € et 3 200 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.