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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Biard au prix de 312 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964449 · Mis à jour le 07/10/2026
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Maggy Guérin vous propose : BIARD - PLAIN-PIED CONTEMPORAIN 125 m² - DPE A / A

Dans un secteur résidentiel recherché de Biard, à proximité des Bournalières et de Pouzioux-la-Jarrie, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2018.
D'une superficie de 125 m² habitables, elle offre une agréable pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une buanderie et une salle de bains.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin, d'un garage et de plusieurs stationnements.

Confort & économies d'énergie :
-Pompe à chaleur
-DPE A / A
-Fibre
-Adoucisseur d'eau
-Construction récente

Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une vie de famille dans un environnement résidentiel apprécié.
Biard - Proche Bournalières & Pouzioux-la-Jarrie

N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549885)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 680 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Biard
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    312 000 €
    Pavillon 125m2 à Biard
    En vente
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    Pavillon 125m2 Biard

    vente
    312 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Biard (86580).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 680 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 312 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.