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CSF propose cet appartement de 1 pièces à La Ciotat au prix de 279 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.940041 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
Iad France - Cecile Gilibert vous propose : Appartement T1 bis 33 m² avec terrasse et vue mer à La Ciotat - Fontsainte, résidence Eden Roc
Cet appartement T1 bis de 33 m² utiles est situé dans la résidence sécurisée Eden Roc, au sein du quartier de Fontsainte à La Ciotat. Ce bien en rez-de-chaussée surélevé dispose d'une pièce de vie climatisée de 24 m² offrant une vue panoramique sur la baie et l'Île Verte, complétée par une terrasse privative de 6 m². L'aménagement intérieur comprend un coin nuit indépendant de 3,5 m² avec fenêtre, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC.
La localisation permet un accès immédiat aux plages de Fontsainte en traversant simplement la rue, ainsi qu'aux commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une boucherie et une pharmacie. L'appartement est vendu meublé et prêt à l'usage, incluant une place de parking privative sécurisée.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 33 m² utiles
- Pièces : 1 pièce principale + 1 coin cabine
- Étage : Rez-de-chaussée surélevé sans vis-à-vis
- Performance énergétique : DPE Classe C
- Équipements : Climatisation, lave-linge, lave-vaisselle, store banne neuf
- Stationnement : Place de parking privative incluse, garage en option
- Environnement : Résidence fermée et sécurisée
- Charges de copropriété : 920€ / an
- Taxe foncière : 972€ / an
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 549 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Gilibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992302562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549980)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Ciotat
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 549
Quote-part budget prévisionnel annuel : 920 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 330.00€ et 520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2 La Ciotat
vente
279 500 €*
Publiée le 12/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Ciotat (13600).
Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 279 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 330 € et 520 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 920 € par an, soit environ 77 € par mois, pour une copropriété de 549 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1977.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.