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CSF propose cette maison de 4 pièces à Clisson au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2135556 · Mis à jour le 01/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Frais de notaire offert ainsi que 28 000 € de remise.
Offre du moment jusqu'au 31 juillet 2026.
Maison contemporaine d'exception avec jardin à Clisson
Emplacement privilégié | Prestations de standing | Calme et luminosité
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Clisson, venez découvrir cette magnifique villa de 4 pièces de 80,27 m² environ habitables, pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et résolument moderne.
Les intérieurs : Espace et clarté
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la distribution optimale des espaces :
Une vaste pièce de vie de plus de 29 m² environ intégrant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison ouvert sur l'extérieur.
Trois belles chambres confortables à l'étage (9,73 m² environ, 11,71 m² environ et 9,07 m² environ), parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail.
Le confort au quotidien : Une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage, deux sanitaires indépendants et des rangements intégrés.
Les extérieurs : Votre havre de paix
Bénéficiant d'une orientation idéale Sud-Ouest, la maison profite d'une luminosité naturelle maximale tout au long de la journée. Vous apprécierez :
Une jolie terrasse de 5,38 m² environ pour vos repas en extérieur.
Un jardin privatif clos de 23,49 m² environ, un véritable écran de verdure facile à entretenir.
Les annexes
Un garage privatif de 16,37 m² environ avec accès direct.
Une place de parking extérieure privative.
Analyse de l'environnement & Accessibilité
Située Rue de la Duchesse Anne, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale au cOEur de Clisson, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate des commodités de la vie quotidienne.
Transports (Excellente accessibilité) : La gare de Clisson se trouve à quelques minutes seulement. Grâce au Tram-Train, vous rejoignez le centre-ville de Nantes en moins de 30 minutes. Un atout majeur pour les actifs.
Commerces & Art de vivre : Le centre historique de Clisson, ses halles médiévales, ses commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, banques) et ses restaurants au style architectural toscan sont accessibles rapidement à pied ou à vélo. Les grandes surfaces commerciales se situent à moins de 5 minutes en voiture.
Écoles & Enfance : La commune est particulièrement bien dotée avec des structures d'accueil pour la petite enfance, des écoles maternelles et élémentaires (publiques et privées), ainsi que des collèges et lycées (notamment le Lycée Aimé Césaire) accessibles très facilement.
Une opportunité rare sur le marché clissonnais pour poser ses valises dans un cadre de vie verdoyant et connecté.
Dossier complet et plans disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33549998)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 45 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Clisson
Année de construction : 2026
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 80m2 Clisson
vente
279 000 €*
Publiée le 12/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clisson (44190).
Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 45 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.