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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Clisson au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996452 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Jérémy Boumard vous propose : CLISSON - MAISON T4 AU CALME - 3 CHAMBRES - 75 m² + DEPENDANCES

Venez poser vos valises à Clisson dans maison de village au calme qui allie charme de l'ancien et potentiel de personnalisation, avec ses 75 m² habitables de suite.

Totalement rénovée en 2000 à partir d'une grange, elle offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour / cuisine lumineux de 25,6 m², ainsi que 2 chambres de 9.6 et 10.3 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Vous trouverez également un cellier, une cave, un garage pour une surface de près de 60 m² ainsi qu'une terrasse.
À l'étage, une chambre spacieuse de plus de 15 m² (avec de nombreux placards) offre calme et intimité, accompagnée d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un dégagement pouvant servir d'espace de jeu ou de bureau.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village à 10 minutes du centre de Clisson (Commerces et gare).

Un bien idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, sur un secteur où la demande locative est particulièrement recherchée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Boumard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 102120052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711122)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 172 m2
Informations sur le lot
Localisation : Clisson
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    168 000 €
    Maison de village 75m2 à Clisson
    En vente
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    Maison de village 75m2 Clisson

    vente
    168 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clisson (44190).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 172 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.