Iad France - Nicolas Gillet vous propose : SAINT-PAUL-EN-FORÊT - Villa contemporaine de standing - 207 m² - 5 chambres - Piscine - Terrain de 3 000 m² - Calme absolu

À seulement quelques minutes des commerces, au cOEur d'un environnement naturel préservé, découvrez une propriété rare où architecture contemporaine, confort moderne et douceur de vivre provençale se rencontrent.

Ici, le luxe n'est pas ostentatoire. Il se vit au quotidien.

Le silence de la forêt, la lumière qui traverse les larges baies vitrées, les repas d'été sous la terrasse couverte, les baignades dans la piscine, les parties de pétanque entre amis, les promenades jusqu'aux lacs voisins... Chaque journée prend des allures de vacances.

Édifiée en 2012 sur un magnifique terrain paysager d'environ 3 000 m², sans aucun vis-à-vis et en bordure directe de forêt, cette élégante villa d'inspiration scandinave développe 207 m² habitables (environ 250 m² au sol) et offre des prestations particulièrement qualitatives.

Dès l'entrée, le regard est attiré par le spectaculaire séjour cathédrale de près de 75 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. La charpente apparente, le poêle à bois et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'organise autour d'un vaste espace repas et communique directement avec un cellier, une buanderie ainsi qu'un garage de 35 m².

Pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir, la villa propose une distribution idéale.

Au rez-de-chaussée

Une superbe suite parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne et baignoire balnéo.
Trois chambres supplémentaires.
Une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC.
WC invités.
À l'étage

Une élégante mezzanine ouverte sur le séjour accueille aujourd'hui un espace bureau et salle de sport. Une cinquième chambre climatisée complète ce niveau.

À l'extérieur, tout invite à profiter du climat méditerranéen :

Piscine mosaïque 5 x 11 mètres.
Pool-house.
Terrasse couverte de plus de 30 m².
Terrain de pétanque.
Potager.
Poulailler.
Jardin paysager parfaitement intégré dans son environnement naturel.
Depuis la propriété, un accès direct à la forêt permet de rejoindre les lacs du Rioutard et de Méaulx pour de magnifiques promenades à pied ou à vélo.

Prestations

Chauffage au sol chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur.
Climatisation réversible.
Poêle à bois.
Excellente performance énergétique (DPE A / A).
Garage.
Buanderie.
Nombreux stationnements.
Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant une résidence principale de qualité qu'une clientèle française ou internationale en quête d'une résidence secondaire authentique, à proximité des villages provençaux, des golfs réputés, des plages de la Côte d'Azur et de l'aéroport international de Nice.

Un lieu de vie où la nature devient un véritable art de vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33550043)