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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Plaisir au prix de 248 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971393 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2

Iad France - Annie Viaud vous propose : EXCLUSIF & SANS TRAVAUX À VENIR !

Vous rêvez d'espace, d'une organisation parfaite et de ne plus jamais chercher une place de parking ? Découvrez cet appartement exceptionnel de 88 m², idéalement situé au cOEur d'un quartier dynamique, où tout se fait à pied.

- Une situation géographique idéale
- Posez la voiture et profitez de la vie de quartier !
- Commerces & commodités : Au pied de l'immeuble.
- Écoles : Accessibles en quelques minutes pour simplifier le quotidien des enfants.
- Transports : Connexions rapides pour vos déplacements professionnels.

Un agencement unique et ultra-fonctionnel

Oubliez les appartements où l'on manque de place. Ici, chaque volume a été pensé pour votre confort avec des prestations dignes d'une maison individuelle :

- Espace de vie : Un double espace salon et séjour lumineux, parfait pour recevoir, attenant à une cuisine indépendante.
- Côté nuit : 2 belles chambres au calme, accompagnées d'un vrai dressing dédié pour maximiser votre rangement.
- Zéro compromis sur l'intimité : L'appartement dispose de 2 salles d'eau et de 2 toilettes, un confort rare qui fluidifie le quotidien (fini les embouteillages le matin ! ).

Les 'plus' qui font toute la différence (Le paradis du rangement) :

- La Loggia : un véritable espace de décompression ! Profitez d'un extérieur privatif abrité pour prendre votre café, lire un livre ou aménager un coin verdure en toute intimité.
- Une buanderie indépendante pour laver et étendre le linge hors de vue.
- Un cellier attenant à la cuisine pour vos stocks et robots ménagers.
- Une cave pour le stockage.

LE GRAND LUXE : Un double garage sécurisé !

LE GROS POINT FORT : Le ravalement / la rénovation de la copropriété a été voté et entièrement payé par les propriétaires actuels. Vous achetez l'esprit tranquille, sans aucune charge exceptionnelle à prévoir, et vous profiterez d'une résidence modernisée !

En plein centre-ville, c'est le graal absolu. Ce double garage valorise fortement ce bien et vous offre un confort inégalé, garez deux véhicules en toute sécurité, ou créez un espace atelier ou profitez d'un stockage supplémentaire massif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.08€ par mois (soit 3805 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1318. Quote part annuelle(moyenne) : 3805 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550093)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Plaisir
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1318
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3805 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    272
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    248 000 €
    Appartement 88m2 à Plaisir
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    Appartement 88m2 Plaisir

    vente
    248 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plaisir (78370).
    Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 248 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 630 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 805 € par an, soit environ 317 € par mois, pour une copropriété de 1318 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.