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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Plaisir au prix de 248 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.971393 · Mis à jour le 01/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2
Iad France - Annie Viaud vous propose :
PLAISIR (78370) - Grand 4 / 5 pièces (89 m²) + DOUBLE GARAGE & Loggia : Tout-à-pied !
Posez vos valises dans un appartement familial baigné de soleil, ultra-fonctionnel et idéalement situé !
Découvrez ce spacieux 4 pièces traversant de 89 m², articulé autour d'un grand double séjour orienté plein OUEST. Un bien parfaitement pensé pour faciliter le quotidien d'une famille :
- Un séjour baigné de lumière : Ouvert sur une agréable loggia couverte (création d'une 3e chambre très facile tout en conservant un bel espace salon).
- Cuisine équipée : Fermée, moderne et fonctionnelle.
- Le confort du matin : 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC (fini les embouteillages aux heures de pointe ! ).
- Rangements XXL : Dressing, buanderie, cellier et cave privative pour une organisation parfaite.
- Stationnement rare : pas de problème de stationnement, un double garage (box) fermé au pied de l'immeuble,
- Local à vélos également disponible.
SÉRÉNITÉ & BUDGET MAÎTRISÉ :
- Résidence sécurisée très bien entretenue avec gardien sur place et espaces verts.
- Gros travaux pris en charge : Le ravalement de façade est DÉJÀ VOTÉ ET PAYÉ par le propriétaire actuel !
- Aucuns travaux urgents : Électricité refaite à neuf et double vitrage performant.
- Charges 'Tout compris' : Chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des communs inclus dans les charges (fini la multiplication des abonnements individuels).
UN EMPLACEMENT PARFAIT :
Gare (Ligne N direct Paris-Montparnasse), écoles, collèges et commerces accessibles en quelques minutes à pied.
Un bien complet, lumineux et sans mauvaise surprise. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.08€ par mois (soit 3805 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33550093)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Plaisir
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1318
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3805 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
272
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1920.00€ et 2630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 88m2 Plaisir
vente
248 000 €*
Publiée le 12/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Plaisir (78370).
Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 248 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 630 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 805 € par an, soit environ 317 € par mois, pour une copropriété de 1318 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.