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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Tours au prix de 644 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971319 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
169m2

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : À quelques pas du parc Mirabeau, cette maison offre un équilibre rare entre le charme de l'ancien et une véritable qualité de vie en cOEur de Tours.

Développant près de 170 m² habitables, elle séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Organisée sur trois niveaux, elle propose de généreux espaces de vie ouverts sur le jardin, une cuisine indépendante, un bureau ainsi que cinq chambres, permettant à chacun de trouver son espace.

À l'arrière, le jardin, entièrement préservé des regards, constitue un véritable écrin de verdure où le calme contraste avec l'animation du centre-ville. Une terrasse de près de 30 m², idéalement exposée au premier étage, prolonge les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute intimité.

Un garage, particulièrement recherché dans ce secteur, complète les prestations de cette propriété.

Son emplacement privilégié, au cOEur du quartier Blanqui-Mirabeau, permet de rejoindre à pied le parc, les commerces, les écoles, les transports et la gare. Une adresse recherchée pour son cadre de vie, où tout le quotidien se vit sans contrainte.

Une maison de caractère, pensée pour accueillir une vie de famille, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Tours.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 644900 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 €. (gedeon_6727_33550128)

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* 620 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 208 m2
Informations sur le lot
Localisation : Tours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2790.00€ et 3850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    644 900 €
    Maison de ville 169m2 à Tours
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    Maison de ville 169m2 Tours

    vente
    644 900 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours (37000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 208 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 644 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 620 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 790 € et 3 850 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.