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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Brieuc au prix de 117 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970867 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

Iad France - Laurence Carpier vous propose : T4,3 CHAMBRES, PETITE COPROPRIETE, VUE DEGAGEE, VALLEE DE GOUEDIC, DPE : D

À découvrir sans tarder, ce bel appartement T4 de 78 m², situé à Saint-Brieuc, dans une petite copropriété de seulement 16 logements, offrant calme et convivialité

Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante avec espace buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux espaces de rangement, garantissant un confort de vie au quotidien.

Vous apprécierez sa vue dégagée sur la Villa Rohannec'h et son environnement verdoyant.

À quelques minutes à pied, la vallée de Gouédic, véritable poumon vert de Saint-Brieuc, offre de magnifiques promenades, des espaces paysagers, des aires de jeux et des cheminements piétons rejoignant le centre-ville et le port du Légué.

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

À proximité immédiate :

* Commerces et supermarchés
* Ecoles, collèges, lycées et facultés
* Transports en commun
* Gare SNCF (Paris en environ 2 h 15)
* Centre-ville de Saint-Brieuc et son marché
* Accès rapide à la RN12 (Rennes / Brest),
* Plages de la baie de Saint-Brieuc à une quinzaine de minutes.

Informations complémentaires :

* Taxes foncières : 1302€
* Charges de copropriété : 264€ / trimestre
* Trois chambres dont une avec dressing
* Nombreux placards
* DPE D
* Menuiseries PVC double vitrage
* Mode de chauffage : électrique / individuel
* Petite copropriété 16 lots
* Interphone et badge d'accès sécurisé.
* Balcon avec vue dégagée sur la Villa Rohannec'h
* Cave privative
* Place de parking intérieur privative

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Carpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-brieuc sous le numéro 887477016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1056 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550139)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brieuc
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1056 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    285
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    117 000 €
    Appartement 78m2 à Saint-Brieuc
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    Appartement 78m2 Saint-Brieuc

    vente
    117 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Brieuc (22000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 117 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 490 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 056 € par an, soit environ 88 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.