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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saint-Brieuc au prix de 61 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.887517
Appartement
1 pièce(s)
23m2
Iad France - Emilie Durand vous propose : Studio 23,45 m² - Saint-Brieuc Centre | Résidence Sécurisée
Vous cherchez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre bien situé ? Ce studio bien agencé coche toutes les cases.
Lumineux et fonctionnel, il propose une pièce de vie polyvalente avec coin salon-séjour, une cuisine équipée, et une salle d'eau complète (douche, lavabo, WC).
Une loggia prolonge agréablement la pièce de vie et offre un souffle d'air extérieur.
Le chauffage individuel par convecteurs garantit une totale autonomie sur vos charges.
Intégré dans une résidence sécurisée de 5 étages (construction 1967), le bien bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, parcs et transports en commun à deux pas.
Pas de parking privatif, mais des stationnements gratuits disponibles juste derrière l'immeuble et aux alentours.
Actuellement libre d'occupation et vendu meublé.
Idéal pour un premier achat, une location étudiante ou un investissement locatif à bon rendement.
? Contactez-moi pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.86€ par mois (soit 526.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 275 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33152049)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 23 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brieuc
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 526 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
275
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 23m2 Saint-Brieuc
vente
61 000 €*
Publiée le 01/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Brieuc (22000).
Cet appartement offre une surface habitable de 23 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 61 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 940 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 526 € par an, soit environ 44 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.