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CSF propose cette maison de 5 pièces à Cruzy au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972074 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Amandine Labrousse vous propose : Sur la commune de CRUZY dans un lotissement calme.
Villa de 2022 de 105 m² environ sous garantie décennale ainsi que son extérieur aménagé de 440 m² environ, maison de famille idéale, clé en main.

Pour la maison vous trouverez une entrée desservant une grande pièce à vivre de plus de 50 m² environ, très lumineuse et spacieuse donnant sur l'extérieur ainsi qu'une belle cuisine ouverte équipée.

Un couloir desservant un espace nuit composé de 3 chambres avec placard, une SDE avec douche et un WC séparé.

Un garage de 17 m² entièrement carrelé avec accès maison + jardin.

L'extérieur dispose d'une belle entrée décorée avec goût. Le derrière offre une très grande terrasse, un coin salon de jardin et une partie carrelée qui accueille un jacuzzi.

La maison dispose de la climatisation réversible.

Les + : aucun travaux à prévoir ni intérieur ni extérieur, la maison de famille idéale, plus qu'à poser les valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Labrousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 919374215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550237)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 441 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cruzy
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison 105m2 à Cruzy
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    Maison 105m2 Cruzy

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cruzy (34310).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 441 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.