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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Cruzy au prix de 167 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.554692 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
143m2

Iad France - Angélique Narces vous propose : Maison de village à Cruzy avec patio- Toiture neuve - Double vitrage récent.

D'une superficie d'environ 143 m², elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, un salon, une salle d'eau avec WC et une cuisine indépendante ouvrant sur une cour intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d'une remise.

Possibilité d'aménager une chambre de plain-pied.

La maison bénéficie de deux entrées privatives et d'un passage commun sécurisé par une grille fermée à clé, permettant notamment le passage de vélos jusqu'au patio.

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Enfin, les combles aménageables d'environ 57 m² offrent un beau potentiel d'agrandissement.

Taxe foncière 1407 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554875)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 51 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cruzy
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2411.00€ et 3263.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    167 000 €
    Maison de village 143m2 à Cruzy
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    Maison de village 143m2 Cruzy

    vente
    167 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cruzy (34310).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 51 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 167 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 411 € et 3 263 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.