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CSF propose cette maison en pierre de 6 pièces à Bouessay au prix de 64 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972112 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison en pierre
6 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : Maison en pierre avec jardin - 135 m² - Bouessay (53290)

À seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV, découvrez cette maison en pierre de 135 m², pleine de charme et offrant de belles possibilités de rénovation.

Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, un grenier aménageable, une cave, un porche et un jardin clos de 341 m².

Vous apprécierez ses poutres apparentes, ses tomettes, ses cheminées et ses beaux volumes.

Des travaux importants ont déjà été réalisés :
? Électricité refaite
? Menuiseries remplacées
? Gouttières changées
? Toiture en ardoises naturelles révisée en 2020

Des travaux de rénovation restent à prévoir (chauffage, isolation et aménagement intérieur), laissant libre cours à vos envies.

Une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de caractère ou réaliser un investissement, à proximité immédiate de Sablé-sur-Sarthe.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550246)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 341 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bouessay

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    459
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4630.00€ et 6320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    64 500 €
    Maison en pierre 135m2 à Bouessay
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    Maison en pierre 135m2 Bouessay

    vente
    64 500 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouessay (53290).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 341 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 64 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 838 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 630 € et 6 320 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.