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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Cholet au prix de 199 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972323 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
129m2

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison familiale de 129 m² à Cholet - Quartier de la Richardière - 4 chambres

À découvrir sur Cholet, cette maison située sur un terrain de 445 m², offrant de beaux volumes et de nombreux équipements récents.

Au rez-de-chaussée : Salon / salle à manger lumineux, cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec WC.

Au sous-sol : Une chambre avec salle de bain et dressing.

Un bureau, idéal pour le télétravail, un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin.

Les atouts de la maison :
La chambre aménagée au sous-sol offre une fraîcheur naturelle très appréciable en été, permettant de profiter d'un espace confortable sans avoir recours à la climatisation.
Excellent DPE : C / A, un véritable avantage pour limiter les consommations d'énergie.
Poêle à granulés pour un chauffage économique et confortable.
Ballon thermodynamique installé en 2020.
Fenêtres remplacées en 2025, offrant une meilleure isolation thermique et phonique.
Parking à proximité avec plusieurs places de stationnement disponibles.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel, économe en énergie et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33550280)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 445 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cholet
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 500 €
    Maison de ville 129m2 à Cholet
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    Maison de ville 129m2 Cholet

    vente
    199 500 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cholet (49300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 445 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.