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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Oullins au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221025 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
69600 – OULLINS – APPARTEMENT T3 – 68 M² – 2 CHAMBRES - BALCON - PROXIMITE METRO.
Sophie Marion et Efficity vous proposent en exclusivité ce bel appartement T3 de 68 m², idéalement situé dans le quartier des Fleurs à Oullins-Pierre-Bénite, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence arborée, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, construite dans les années 1975.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Le hall dessert une agréable pièce de vie de 20 m². Celle-ci s'ouvre sur un balcon de plus de 5 m², exposé au nord, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours à l'abri des fortes chaleurs. La cuisine indépendante, complète cet espace de vie convivial.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 9,40 m² et 12 m², d'une salle d'eau avec douche, de toilettes indépendantes ainsi que d'un cellier de plus de 2 m², idéal pour le rangement. Un grand placard dans le couloir vient compléter les nombreux espaces de stockage.
Une cave complète ce bien.
L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges.
Son emplacement est un véritable atout. Le métro B d'Oullins est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou une dizaine de minutes à pied. Les lignes de bus C7, C10 et 63 se trouvent à proximité de la résidence. Les commerces, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
En complément, vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking privative ainsi qu'un garage, un véritable confort au quotidien.
Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Sa copropriété fermée et sécurisée, son exposition plein sud, son balcon, ses nombreux rangements et sa proximité avec les transports et les commodités en font un bien particulièrement attractif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sophie Marion, votre consultante immobilier Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°792325136.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Oullins
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 304
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2956 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 Oullins
vente
209 000 €*
Publiée le 11/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Oullins (69600).
Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 370 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 956 € par an, soit environ 246 € par mois, pour une copropriété de 304 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.