Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Isolation Thermique par l'extérieur votée et payée ! Forte réduction de charges à venir et confort thermique augmenté ! Situé dans un quartier calme et résidentiel, dans une copropriété anciennement réservée aux cadres de la SNCF, cet appartement, situé au 1er étage, possÚde un grand salon qui s'ouvre sur un balcon, une cuisine AEG, séparée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques, frigo et congélateur), deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le logement est climatisé et l'ensemble de l'appartement est équipé d'huisseries en PVC double vitrage. Un box fermé (en sus pour 20.000 €), une place de parking privative et une cave complÚtent le bien. Situé rue AmpÚre, il est à 500 mÚtres des commerces, à 12 minutes à pied du métro Oullins Centre et à 20 mÚtres de l'arrêt de bus du C7 'cité AmpÚre'.Parlons des travaux prévus dans la copropriété : Les propriétaires ont voté et payé des travaux d'isolation thermique par l'extérieur avec, en plus, installation de pompes à chaleur air / eau pour le chauffage, installation de panneaux solaires, reprise des garde-corps des balcons, des portes d'entrée d'immeuble, installation d'une VMC, isolation des combles... Les simulations effectuées prédisent une réduction de plus de 50 % du montant des charges liées au chauffage, aussi, la performance énergétique visée de l'appartement devrait être en 'B' (selon le bureau d'études responsable des travaux). Mais en plus de cela, l'installation d'une antenne-relais sur le toit de la copropriété va permettre de rapporter 15 000 € par an à cette derniÚre (un quart des dépenses actuelles). Ce que j'apprécie particuliÚrement : - Les travaux à venir- Les économies associées- Le calme- Les deux stationnements privatifs- La copropriété fermée- La luminositéVous cherchez un bien dans une copropriété ayant déjà anticipé l'avenir ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31879067)