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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bordeaux au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221490 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2

BORDEAUX 33000 - SECTEUR FONDAUDEGE - APPARTEMENT T2 DE 49m2 AVEC LOGGIA - RENOVE- POSSIBILITE PARKING EN SUS
Idéalement situé dans le secteur prisé de Fondaudège, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, je vous propose ce bel appartement T2 de 49 m² avec sa loggia de 4 m2 .

L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à une loggia de 4 m², parfaite pour profiter d'un coin extérieur en toute tranquillité.
Un couloir dessert ensuite une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
•Rez-de-chaussée, idéal pour une accessibilité optimale
•Résidence sécurisée
•Loggia de 4 m²
•Cuisine entièrement aménagée et équipée

A proximité immédiate de la rue Fondaudège , avec ses commerces de proximité , de la ligne de TRAM D ( arrêt Croix de seguey)
Une place de parking peut être acquise en supplément, au prix de 28 000 €.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Bordeaux.

Contactez-moi au 06 32 27 31 12 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 37
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 830.00€ et 1170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
    Appartement 53m2 à Bordeaux
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    Appartement 53m2 Bordeaux

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 170 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 37 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.