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CSF propose cette maison de 7 pièces à Niort au prix de 419 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221057 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

79000 NIORT - MAISON FAMILIALE PREMIUM 140 M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME & CALME

*** EXCLUSIVITÉ EFFICITY ***

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette superbe maison contemporaine de 2009 dans un quartier résidentiel très calme (parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir) édifiée sur un terrain clos de plus de 800 m².

Une propriété aux prestations modernes, offrant de beaux volumes, un confort optimal et des équipements de dernière génération, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie alliant fonctionnalité, économies d'énergie et qualité de vie.
Un bien rare combinant sérénité et commodités à proximité.

L'Espace Vie & Nuit (140 m²)
- Pièces de vie : Un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne totalement aménagée (Nolte) et la véranda - 55 m²
- Espace nuit : 4 chambres spacieuses, dont 2 avec placard et 1 avec dressing - de 11 à 15 m²
- Télétravail : 1 bureau indépendant, idéal pour le quotidien ou le distanciel - 8 m²
- Commodités : 2 salles de bain et 2 WC indépendants
- Climatisation réversible

Des Extérieurs & Équipements d'Exception
- Détente : Une belle piscine de 8x4 m, parfaitement intégrée, avec abri coulissant motorisé
- Stationnement & Stockage : 2 garages indépendants (parfait pour deux véhicules, atelier ou stockage) - 60 m²
- Portail motorisé
- Énergie & Économies : Équipée de panneaux solaires (3 kW) installés en autoconsommation
- Chauffage central gaz
- Ballon eau chaude alimenté panneaux solaires
- Poêle à bois scandinave
- Domotique (panneaux solaires, volets roulants, portes de garage, portail, alarme, thermostat)
- Cuve de récupération eau de pluie (enterrée avec pompe) - 3 000 litres

Les Plus
- Construction de 2009 (excellente isolation thermique)
- Maison ''clés en main'' : aucun frais à prévoir à l'installation
- Proximité immédiate des transports urbains

DPE : nouveau DPE en cours.
Taxe foncière : 2608 €.

Contact & visite :
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 850 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Niort
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 3000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    419 000 €
    Maison 140m2 à Niort
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    Maison 140m2 Niort

    vente
    419 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Niort (79000).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 850 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 419 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 3 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.