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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Ivry-sur-Seine au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.222050 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
94200 - IVRY-SUR-SEINE - QUARTIER PETIT IVRY- APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN DE 3 PIÈCES de 74 m2 - 2 CHAMBRES - JARDIN ET DEUX TERRASSES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec David BARET ce magnifique appartement avec jardin et terrasse situé à Ivry-sur-Seine, dans le quartier du petit IVRY entre le métro Pierre et Marie Curie et le Moulin d'IVRY.
Au calme absolu, cet appartement qui est en excellent état général saura vous séduire par ses caractéristiques de qualité et sa pièce à vivre de près de 40 m2 qui donne sur un jardin intimiste avec sa première terrasse pour vos repas en extérieur.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde l'espace de vie de et la cuisine intégrée et moderne, parfait pour accueillir vos proches ou simplement vous détendre.
Les 2 chambres offrent des espaces cosy, propices à la détente et au repos, une des chambres bénéficie d'une suite parentale avec douche et lavabo.
Cet appartement dispose également d'une cave de 7 m² rare sur un bien très récent, idéale pour le stockage ou pour aménager selon vos besoins.
De plus, un stationnement intérieur est inclus, pour votre confort au quotidien.
L'immeuble, en excellent état général, est équipé d'un ascenseur et se compose de seulement 2 étages, offrant ainsi une atmosphère calme et sereine.
Les plus qui font la différence :
- 2 terrasses spacieuses dont une de 15m2 avec son jardin de 80 m2 environ
- Excellent état de l'électricité et de la plomberie
- Luminosité optimale
- Quartier calme et agréable : nombreux commerce au pied de la copropriété (restaurants, supermarché, boulangerie, pharmacie)
- Place de stationnement et cave
- Arrêt de métro Pierre et Marie CURIE à seulement 170 mètres soit 3 minutes à pied
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à deux pas de Paris.
Contactez-moi dès maintenant au 06 21 23 80 20 ou par email à dbaret@efficity.com pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Baret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°978880847.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ivry-sur-Seine
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 124
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 470.00€ et 680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2 Ivry-sur-Seine
vente
499 000 €*
Publiée le 11/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ivry-sur-Seine (94200).
Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 200 € par an, soit environ 267 € par mois, pour une copropriété de 124 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.