- 1
- 46
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Ivry-sur-Seine au prix de 409 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219915 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
94200 - IVRY-SUR-SEINE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE
Coup de cœur assuré pour ce 4 pièces avec terrasse encore sous garantie décennale à IVRY SUR SEINE.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec David BARET cet appartement de 75 m2 idéalement situé boulevard de Brandebourg dans le quartier IVRY PORT au calme et à proximité des commodités (restaurants, pharmacie, bars) et des transports, le RER C est à moins de 10 minutes à pied, il réunit tous les critères de recherche d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux et bien agencé, offrant un cadre agréable au quotidien.
La distribution est optimisée, sans perte de place, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit.
Le séjour de 21 m2 s'ouvre sur une terrasse de 12 m2, un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre grâce à son orientation sud ouest.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambre, idéales pour une famille, un couple ou un espace télétravail supplémentaire.
Une salle de bain ainsi qu'un wc séparé viennent compléter le confort de ce bien, un vrai plus au quotidien.
Une place de stationnement en sous sol est à vendre en sus pour garer votre véhicule en toute sécurité (prix sur demande).
Les plus qui font la différence :
. Terrasse de 12m2, rare sur le secteur
. Copropriété de 2020 encore sous garantie décennale
. 3 chambres
. Plan fonctionnel
. WC séparé
. Emplacement stratégique à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, offrant ainsi une vie pratique et confortable.
Les appartements avec extérieur et 3 chambres sur ce secteur partent très rapidement. Ne tardez pas.
Contactez-moi dès maintenant au 06 21 23 80 20 ou par email à dbaret@efficity.com pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Baret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°978880847.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ivry-sur-Seine
Année de construction : 2020
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 86
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2547 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2 Ivry-sur-Seine
vente
409 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ivry-sur-Seine (94200).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 409 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 640 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 547 € par an, soit environ 212 € par mois, pour une copropriété de 86 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.