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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Ivry-sur-Seine au prix de 409 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219915
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
94200 - IVRY-SUR-SEINE - QUARTIER IVRY PORT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - UN BIEN À SAISIR SANS TARDER
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec David BARET cet appartement situé dans un quartier calme d'Ivry-sur-Seine, à proximité des commodités (restaurants, pharmacie, bars) et des transports, le RER C est à moins de 10 minutes à pied.
Dans un état général très bon, ce bien de 75 m², situé au 3ème étage sur 5 d'un immeuble construit en 2020 avec ascenseur, saura vous séduire par ses prestations de qualité. L'appartement dispose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie spacieux et confortables pour toute la famille ainsi que d'une terrasse pour profiter du soleil.
La luminosité est au rendez-vous dans ce bien lumineux exposé Sud-Ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. Vous apprécierez le calme ambiant de l'environnement, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
Le séjour de 21 m² est un espace convivial et accueillant, prolongé par une terrasse de 12.75 m² où vous pourrez vous détendre et profiter de l'extérieur en toute intimité.
Une place de stationnement intérieur est à vendre en sus pour garer votre véhicule en toute sécurité (prix sur demande).
A proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, offrant ainsi une vie pratique et confortable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier prisé d'Ivry-sur-Seine.
Contactez-moi dès maintenant au 06 21 23 80 20 ou par email à dbaret@efficity.com pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Baret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°978880847.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ivry-sur-Seine
Année de construction : 2020
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 86
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2547 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2 Ivry-sur-Seine
vente
409 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ivry-sur-Seine (94200).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 409 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 640 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 547 € par an, soit environ 212 € par mois, pour une copropriété de 86 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.